Đã kiểm chứngPhường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Đất nhà Linh Xuân - Thủ Đức
Giá thỏa thuận28 m²
2 phòng ngủ · Đông-Nam · Sổ hồng riêng
Xem chi tiếtNhà Đất Nguyên Căn · TP. Hồ Chí Minh
Nơi gia đình bén rễ, không phải dừng chân.
Sở hữu vĩnh viễn · Không phụ thuộc chủ nhà · Tự do cải tạo theo ý thích
Bất động sản nguyên căn
Căn đang chờ chủ nhân
Nguồn nhà đất hiện có do Hoàng Phú quản lý.
1 bất động sản
Đã kiểm chứngCách Hoàng Phú đồng hành
Làm rõ thông tin trước giao dịch
Kiểm tra giấy tờ
Ghi nhận hồ sơ hiện có và các nội dung cần xác minh.
Làm rõ hiện trạng
Đối chiếu sử dụng thực tế, lối đi và công trình trên đất.
Tham khảo mức giá
So sánh với nguồn tương đồng theo khu vực và thời điểm.
Hỗ trợ hồ sơ vay
Chuẩn bị thông tin theo yêu cầu của đơn vị tín dụng.
Vị trí & Quy hoạch
Sống ở đây — mọi thứ đều trong tầm tay
Tiện ích và lộ trình cần được kiểm tra theo vị trí của từng bất động sản.
Trường học
Đối chiếu khoảng cách và lộ trình thực tế.
Chợ & siêu thị
Đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu hằng ngày.
Y tế
Kiểm tra cơ sở phù hợp trong khu vực.
Không gian xanh
Đánh giá công viên và tiện ích theo nhu cầu.
Dự toán minh bạch
Tài chính An Cư
Tính dòng tiền hằng tháng và chi phí lăn bánh sang sổ.
Giá trị căn nhà định mua5 Tỷ VNĐ
Tỷ lệ vay ngân hàng (70%)3.5 Tỷ VNĐ
Thời hạn vay20 Năm
Lãi suất giả định8%/năm
Ước tính trả ngân hàng / tháng
~29 TriệuVNĐ
* Kết quả chỉ là minh họa theo lãi suất bạn nhập, không phải báo giá hay cam kết của ngân hàng.
Chi phí sang tên sổ đỏ (dự kiến)
Lệ phí trước bạ (0.5%)25 Triệu đ
Thuế TNCN (2% — bên bán trích)100 Triệu đ
Phí công chứng & dịch vụ5 Triệu đ
Tổng chi phí phát sinh130 Triệu đ
Giá trị đồng hành
Từng bước rõ ràng trước giao dịch
Nội dung được điều chỉnh theo hồ sơ và nhu cầu thực tế của từng khách hàng.
01
Tiếp nhận nhu cầu
Làm rõ mục tiêu sử dụng, khu vực, ngân sách và thời gian dự kiến.
02
Chọn lọc và kiểm tra
Đối chiếu thông tin nguồn bất động sản, hồ sơ hiện có và các điểm cần xác minh.
03
Hỗ trợ giao dịch
Phối hợp lịch xem, trao đổi điều kiện và chuẩn bị hồ sơ theo phạm vi thống nhất.
Hoàng Phú đồng hành
Tìm căn nhà phù hợp với gia đình
Chia sẻ nhu cầu để được hỗ trợ đối chiếu nguồn đang có.